Descubre algunas formas de ahorro para vivienda muy efectivas ✔

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ahorro para vivienda en colombia

¿Estás pensando en ahorrar para vivienda, para independizarte o tener tu propio hogar para tu familia? o ¿Tal vez estás estudiando la posibilidad de invertir en inmuebles para hacer negocios? Para cualquiera que sea tu motivación, las siguientes maneras de ahorro para vivienda te pueden resultar muy interesantes. 

Comprar una vivienda es un sueño que todos queremos lograr. Si quieres saber cómo tener apartamento propio, es necesario conocer que esa meta depende de varios factores: gustos, expectativas y necesidades. Ahorrar para adquirir vivienda es posible, todo dependiendo de tu planeación y de cuándo comiences a hacerlo.

En cuestiones de ahorrar para desarrollos inmobiliario, como nuestros proyectos de vivienda en San Antonio de Prado, existen múltiples mecanismos para lograr esta meta. Algunas personas prefieren guardar su dinero bajo el colchón; sin embargo, esta técnica tan antigua como obsoleta no es rentable, pues si el dinero no se encuentra en movimiento financiero o invertido, perderá valor con el tiempo, hasta llegar a un punto en que, con la inflación, podría no significar monetariamente el mismo valor.

Actualmente existen diversos mecanismos de ahorro programado para vivienda; entidades como bancos, cajas de compensación familiar que te pueden brindar la posibilidad de acceder a un subsidio de caja de compensación para vivienda,​​ y las cooperativas están adaptándose para manejar dineros destinados para este uso, entregando intereses bastante atractivos y beneficios que facilitan la adquisición de vivienda en un futuro cercano. 

Miremos algunos consejos y maneras para lograr tu meta de ahorro, y que así tengas la satisfacción de estrenar tu propio hogar:

Ahorro para vivienda con el FNA (Fondo Nacional del Ahorro)

Leasing habitacional

Con el FNA ahora podrás ser dueño de tu propia vivienda o incrementar tu patrimonio. Con la modalidad de Leasing habitacional podrás firmar un contrato de arrendamiento en el que podrás cancelar los cánones mensuales (cuotas), y tener la posibilidad de decidir al final del plazo que escojas, si te quedas con el inmueble ejerciendo la opción de adquisición que pactas desde el inicio del contrato.

Condiciones:

  • Estar afiliado al FNA por cesantías o ahorro voluntario (AVC).
  • La vivienda debe ser NO VIS (*).
  • La vivienda debe estar en estratos 4, 5 y 6.

Nota: La vivienda No VIS se estipula desde 150 SMLMV en las zonas de más de 1 millón de habitantes, para el resto del país es de 135 SMLMV.

Crédito por ahorro voluntario

Paso 1

Recibir toda la asesoría del producto.

Paso 2

Se radica la solicitud del crédito y se efectúa el proceso de referenciación.

Paso 3

Se hace el análisis del crédito, donde el FNA presenta al solicitante una oferta de crédito, teniendo en cuenta las políticas vigentes del fondo y su capacidad de pago.

Paso 4

Se procede a la legalización, donde se realiza el estudio del inmueble y su viabilidad para recibirlo como garantía. 

Paso 5

Se realiza el trámite para el desembolso del crédito. 

Beneficios

  • A través del Ahorro Voluntario es posible cumplir las metas, pues se cuenta con la posibilidad de solicitar un crédito para comprar o mejorar tu vivienda
  • No serás merecedor de sanciones por prepago total o parcial.
  • No necesitarás codeudores para solicitar o aprobar el financiamiento de vivienda.

Fondos de inversión

Diferentes entidades bancarias del país ofrecen la modalidad de ahorro en fondos de inversión, esto garantiza que puedas depositar un capital de dinero para generar una rentabilidad por su uso y, en el futuro, maximizar y ver incrementado ese capital financiero. 

Beneficios del fondo de inversión

  • Los fondos de inversión varían de acuerdo al riesgo y los plazos de tiempo.
  • Podrás recibir en todo momento extractos transparentes y oportunos de tus inversiones realizadas.
  • Dependiendo del banco, podrás abrirlo desde montos de $20.000 (BBVA) y hacer aportes en cualquier momento del mes.

CDT

Los bancos colombianos también gozan de una modalidad de inversión financiera llamada CDT, donde podrás invertir tu dinero y generar una rentabilidad económica dependiendo del plazo de extracción y el monto de dinero invertido.

Beneficios del CDT

  • Al invertir un mayor monto de dinero y destinarlo a un plazo más amplio, más alta será su rentabilidad.
  • Esta es considerada como una inversión mucho más segura, que no depende de las variaciones del mercado.
  • Para cobrar tu dinero debes esperar a que se cumpla la fecha de vencimiento del CDT, lo que asegurará que no se destine ese dinero para cosas menos importantes.

Cuenta AFC

Una cuenta de Ahorro y Fomento a la Construcción (AFC) permite a las personas, a las que les es aplicado la retención en la fuente, utilizar este impuesto para comprar vivienda. 

En ese sentido, en lugar de pagárselo al Gobierno Nacional, podrá destinarlo para cancelar la cuota inicial de una vivienda o las mensualidades de un crédito hipotecario.

Beneficios de una cuenta AFC

  • Podrás retirar parcial o totalmente tu ahorro desde las oficinas de la entidad bancaria.
  • Este tipo de cuenta no tiene cuota de manejo.
  • Obtendrás beneficios tributarios mientras ahorras.

Ahora sabes que con todas estas maneras de ahorro para vivienda, beneficios, ventajas de crédito y tips relevantes, estarás más cerca de cumplir tu sueño de tener apartamento propio de la mano de Vínculo Desarrollo Inmobiliario.

Te invitamos a conocer nuestro proyecto Calasanz Reservado, y a antojarte de todos los lujos y comodidades de vivir bien en Medellín, Antioquia.

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