Las viviendas nuevas de interés social y viviendas no VIS por un valor de hasta 438 millones de pesos estarán dentro del presupuesto de ayuda que el Gobierno Nacional tendrá disponible con sus subsidios VIS y no VIS a partir del segundo semestre de 2020 y que se destinará hasta 2022.
200.000 familias se verán beneficiadas de este nuevo programa que destinará beneficios del Gobierno para la compra de vivienda nueva de interés social y no VIS. Entre los que se repartirán 100.000 beneficios para casas y apartamentos con subsidio para VIS y otros 100.000 para vivienda no VIS con un monto aproximado de 500 salarios mínimos.
Y entre ellos, hay una gran cantidad de apartamentos en Bello, que cumplen con esta normativa.
¿Cómo funcionarán los subsidios no VIS y VIS?
Subsidio no VIS
En total serán 100.000 subsidios para vivienda no VIS que estarán repartidos así:
60% para compra de vivienda nueva y el 40% restante para familias que ya tienen vivienda propia y quieren adquirir un nuevo inmueble.
Quienes deseen adquirir una vivienda no VIS podrán aplicar sin importar su nivel de ingresos y deberán tener en cuenta que el beneficio se extenderá durante los primeros 7 años.
Para poder acceder a los subsidios no VIS se debe acudir a las entidades financieras.
El presidente Iván Duque afirmó, para la tranquilidad de quienes desean optar por estas herramientas, que el Gobierno ayudará en el cubrimiento de parte de la cuota inicial.
Los requisitos para optar por este subsidio son:
- Si se fue beneficiario de programas como ‘Mi Casa Ya’ pueden acceder a este beneficio solo en el panorama de que se decida adquirir una vivienda nueva.
- Pueden acceder las familias que tengan una casa propia, pero solo para comprar vivienda nueva.
- El valor máximo de la vivienda deberá ser hasta de 430 millones de pesos.
- Se debe tener la cuota inicial reunida.
- Todos los colombianos pueden acceder independientemente de su nivel de ingresos.
Subsidio VIS
100.000 de estos subsidios están destinados para personas que deseen optar por subsidios de viviendas VIS. A él podrán acceder las familias con ingresos menores a cuatro salarios mínimos mensuales (4 SMMLV).
Los requisitos serán similares a los que ya se han venido trabajando con el Gobierno Nacional. Se seguirán tramitando a través de las entidades bancarias.
Los requisitos para optar por este subsidio son:
- No tener vivienda propia.
- No haber aplicado antes a ‘Mi Casa Ya’.
- Ganar hasta 4 salarios mínimos mensuales (4 SMMLV).
- El valor de la vivienda nueva deberá ser hasta de 135 salarios mínimos.
- No haber sido antes beneficiarios de un subsidio del Gobierno.
- No haber sido antes beneficiarios de las coberturas de tasa de interés.
- Deberá contar con un crédito aprobado para la adquisición de vivienda o contar con una carta de aprobación de leasing habitacional expedida por un establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).
Diferencias entre subsidios VIS y no VIS
Quienes se encuentren beneficiados para recibir subsidios de vivienda no VIS recibirán una ayuda mensual durante los primeros 7 años del crédito, lo que implicaría, según declaraciones del Ministro de Vivienda, una reducción de la cuota mensual, de aproximadamente $439.000, significando que este aporte será un desembolso fijo mensual, diferente a un aporte a la tasa de interés como se manejaba con programas anteriores.
Se debe tener en cuenta, además, que para estos 100.000 subsidios de vivienda no VIS el 40% de las unidades será para compra de segunda vivienda y el 60% para compra de la primer vivienda.
Para las viviendas VIS el Ministerio de Vivienda ejemplificó de manera consecuente un escenario procedente: para una familia que tenga, por lo menos, un ingreso de 2 salarios mínimos y que deseen adquirir una vivienda de $80 millones verá su cuota mensual reducida de $602.000 a $267.000, haciendo un supuesto de que la familia tome un crédito por 30 años.
El Gobierno Nacional estimó que la ejecución de este proyecto posibilitará la creación de aproximadamente 320.000 nuevos empleos directos e indirectos que permitirán estimular la economía nacional.
¿Dónde puedo encontrar proyectos de vivienda con subsidios no VIS?
En Vínculo Inmobiliario se pueden encontrar diferentes proyectos como Casa Campo, donde se puede hallar viviendas nuevas que aplican para el nuevo subsidio no VIS del Gobierno Nacional. Estas viviendas cuentan con ventajas como ser casas campestres, con sistemas automatizados de domótica, que son amigables con el medio ambiente y que tienen zonas comunes pensadas para el bienestar de las personas.
¿Dónde puedo encontrar subsidio de vivienda VIS?
En Vínculo Inmobiliario también podrás encontrar proyectos que se ajustan a los requerimientos del Gobierno para la adquisición de viviendas VIS. Proyectos como Moré, que se encuentra a tan solo 5 minutos de Bello y Voláre, en el municipio de Caldas, son idóneos para la vida en hogar y conformar el sueño de tener casa propia.
