Adquirir una vivienda es una posibilidad gracias a los programas de subsidios para la compra de vivienda en Colombia que facilitan este proceso para ti y los tuyos.
Es lo que sucede con los programas de subsidio de vivienda como la cajas de compensación familiar y el subsidio de vivienda Mi casa Ya, dos importantes programas a los que puedes optar siempre y cuando cumplas los requisitos necesarios.
Comprar una vivienda familiar con subsidios de caja de compensación
Este tipo de subsidio son aportes monetarios que hacen las cajas de compensación familiar por una sola vez, como complemento del ahorro para que las personas logren reunir el dinero necesario para adquirir una vivienda de interés social (VIS).
¿Qué necesito para acceder al subsidio de vivienda familiar?
Los trabajadores, formales e informales deben cumplir con los siguientes requisitos para acceder al subsidio:
- Estar afiliado a una caja de compensación familiar.
- Debes contar con un tipo de ahorro, este puede ser: las cesantías, un ahorro programado o las cuotas abonadas al proyecto en concepto de cuota inicial.
- Tus ingresos familiares deben ser inferiores a 4 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes.
- No tener vivienda propia.
- No haber recibido antes subsidio familiar de vivienda.
- Tener un pre-aprobado de crédito hipotecario.
Ya tengo los requisitos, ¿cómo me postulo?
El siguiente paso es muy sencillo, sólo tienes que:
- Diligenciar el formulario dispuesto por la caja de compensación a la cual perteneces.
- Adjuntar los documentos solicitados por la caja de compensación, estos dependen del tipo de postulación, la etnia o características del postulante.
- Radicar los documentos en la caja de compensación.
Con el subsidio para obtener tu vivienda ya aprobada, hay un lapso de 12 meses para aplicarlo a un proyecto, este tiempo podrá ser prorrogable según las políticas de la entidad que lo emitió.
Si no hiciste uso del subsidio en el tiempo programado deberás renunciar a él para luego volver a postularte nuevamente al subsidio.
Comprar tu vivienda con subsidio de Mi Casa Ya
También puedes postularte para el programa Mi Casa Ya, un tipo de subsidio que otorga el Gobierno Nacional con el que puedes comprar una vivienda siempre y cuando no tengas una vivienda propia en Colombia y tus ingresos no superen los 4 SMMLV.
¿Qué necesito para acceder al subsidio de vivienda Mi Casa Ya?
- Tener ingresos totales menores a 4 SMMLV ($3.511.212).
- No puedes ser propietario de una vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar. (este requisito solo aplica para las personas que sus ingresos están entre 2 y 4 SMMLV, por debajo de los 2 SMMLV puede aplicar a ambos subsidios).
- No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.
- No tener ningún tipo de título de las coberturas de tasa de interés con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro.
Otro beneficio del programa de Mi Casa Ya, es la cobertura a la tasa de interés, este subsidio te ayuda a pagar durante los primeros 7 años hasta el 30% de la cuota mensual del crédito hipotecario para que puedas adquirir una vivienda de interés social.
Qué requisitos debo tener para acceder al beneficio de la cobertura a la tasa de interés?
Tengas ingresos totales menores a 8 SMMLV ($7.022.424) (aplica para proyectos No Vis)
- No seas propietario de una vivienda en el territorio nacional.
- No hayas sido beneficiario de cualquier título de las coberturas de tasa de interés.
¿Dónde debo dirigirme para recibir el subsidio?
Siempre y cuando el proyecto reciba este tipo de beneficio, debes dirigirte a la entidad bancaria con la que se está tramitando el crédito hipotecario.
No importa si eres un trabajador informal, puedes acceder al beneficio siempre y cuando cumplas con los requisitos del programa, el cual aplica para hogares conformados y unipersonales.
El subsidio está permitido en todo el territorio nacional, operando bajo el esquema de primer llegado, primer servido, en el que se toman en cuenta los ingresos del hogar y el tipo de vivienda que quieres comprar.
¿Cuánto puedo recibir de acuerdo a mis ingresos?
Subsidio:
- Ingresos entre 0 – 2 Smmlv: $ 26.334.090
- Ingresos entre 2 – 4 Smmlv: $17.556.060
Beneficio a la tasa de interés:
- Proyectos VIS: 4% de Tasa EA, $ 15 millones en 7 años.
Sin importar cuál escojas, acá tienes dos buenas opciones que te permitirán comprar una vivienda siguiendo los pasos necesarios de acuerdo a las normas estipuladas por el Gobierno Nacional.
Gracias a la ayuda del Gobierno y a las cajas de compensación familiar, puedes acceder a estos subsidios que te facilitan la compra de vivienda, te invitamos a conocer nuestros proyectos vinculados a los programas de subsidio. VER PROYECTOS VIS.
