Comprar apartamentos sobre planos en pleno 2022 es un proyecto que resulta más rentable y mucho más económico. Es poder adquirir un inmueble a través de un plan de construcción y un diseño que se está ejecutando en la marcha y poder conocer, de primera mano, los ajustes iniciales y las proyecciones que se tienen para la construcción del proyecto inmobiliario.
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Entre los elementos que constituyen la compra de vivienda sobre planos existen dos factores muy importantes que hay que tener en cuenta a la hora de iniciar un proyecto de tal magnitud; estos son:
Plazos
Una de las ventajas de comprar una vivienda sobre planos es que se tiene la posibilidad de pagar el inmueble a plazos, situación que se convierte, primero: en un alivio para el bolsillo del comprador, y segundo: que pone en una posición de ventaja al cliente, ya que se está pensando en su economía y en las necesidades que, como consumidor, tiene en su diario vivir.
Cuotas bajas
Es importante saber que si se está buscando una propiedad para la compra puede resultar mucho mejor pagar mensualmente cuotas bajas que permitirán hacer realidad el proyecto de adquirir un apartamento.
Esto es posible hoy en día con las facilidades que existen para adquirir una vivienda, entre ellas encontramos: subsidios, tasas de interés a niveles muy bajos y la posibilidad de pagar la cuota inicial a plazos con figuras financieras como la fiducia.
Una de las ventajas de adquirir un apartamentos sobre planos es que si se compara con un arrendamiento los cánones, para este año, subieron en un 5,75%, mientras que comprar un apartamento bajo esta figura inmobiliaria permite la recuperación de la inversión, sea que se vaya a hacer uso de la vivienda o no.
Un beneficio de comprar apartamentos sobre planos es poder financiar la cuota inicial de la vivienda, que en un primer sentido puede ser del 20%, 30% o del costo total del inmueble, y que el porcentaje restante pueda ser financiado mediante alguna entidad bancaria.
10 preguntas que debes hacerte, antes de invertir en un proyecto de vivienda sobre planos
Esta es una serie de cuestiones que debes hacerte antes de invertir en un apartamento sobre planos, sobre todo si no tienes un amplio conocimiento sobre el sector inmobiliario:
- ¿Cómo se compra proyectos sobre plano?
- ¿Qué pasa si me retiro de un proyecto de vivienda sobre planos?
- ¿Cuánto se valoriza un apartamento en Colombia por año?
- ¿De cuánto es el subsidio de vivienda para el 2022?
- ¿Cómo obtener un subsidio de vivienda en 2022?
- ¿Cómo sacar un apartamento con subsidio VIS y No VIS?
- ¿Qué pasa si me arrepiento de comprar un apartamento?
- ¿Qué pasa si me echo atrás de comprar un proyecto sobre planos?
- ¿Qué es un apartamento desistido?
- ¿Cuál es la mejor ciudad para invertir en finca raíz en Colombia?
Ventajas de invertir en apartamentos sobre planos
Más allá de estos elementos existen beneficios y ventajas muy importantes que se encuentran bajo el deseo de comprar un apartamentos sobre planos; veamos cuáles son:
1. Confianza en la inversión
Comprar vivienda sobre planos resulta mucho más rentable, ya que la propiedad, luego de la finalización de su construcción adquiere una valorización.
Natalia Upegui, coordinadora de ventas inmobiliarias de Comfenalco Antioquia, afirma que: “La confianza es el factor clave en estos negocios”.
2. Rentabilidad y recuperación de la inversión
Algo que garantiza la compra de un apartamentos sobre planos es la rentabilidad de la inversión, puesto a que el precio de la propiedad se define al inicio del negocio y no cambia, por el contrario, se adquiere una propiedad sobre planos a un precio mucho menor, y cuando el apartamento esté acabado se valoriza y la propiedad adquiere un precio mucho mayor al inicialmente pactado, lo que se define en ganancias para el comprador.
3. Diseño
Uno de los beneficios que adquiere comprar un apartamentos sobre planos es que se pueden proponer modificaciones de acabados, ubicaciones de zonas, espacios que se adaptan a los gustos específicos y a la capacidad económica del comprador.
4. Liquidez
Bajo esta figura se ofrecen facilidades y un periodo de pago amplio, donde la cuota inicial del apartamento se paga por partes durante el tiempo que se demore la construcción del inmueble.
5. Personalización
Una de las ventajas que otorga el adquirir un apartamentos sobre planos es que te da el control del proyecto sobre tus preferencias personales, es decir, te permite pedir los planos del inmueble, detalles de los espacios, los materiales que se van a utilizar, y la posibilidad de pactar con la constructora de qué manera te gustaría recibir el apartamento cuando ya esté finalizado.
Estos consejos te ayudarán, en mayor medida, a tomar decisiones inteligentes sobe tu inversión en este 2022. De paso puedes conocer también nuestra oferta de apartamentos VIS en Bello.
¿Por qué comprar apartamentos sobre planos es una decisión inteligente?
Estas son algunas razones por las cuales deberías adquirir un apartamento sobre planos. En los siguientes aspectos listamos algunos elementos que debes tener en cuenta:
| Precios estables ✅ | Usualmente, los precios de los apartamentos sobre planos se mantienen estables en el mercado. |
| Inversión segura ✅ | La figura de fiduciaria le otorga el respaldo que necesitas para que puedas invertir con tranquilidad y confianza. |
| Valorización ✅ | A medida que se ejecuta el proyecto constuctivo, los inmuebles se van valorizando sobre su precio inicial. |
| Precios más bajos ✅ | Los proyectos sobre planos son, en general, mucho más económicos que los proyectos ya teminados. |
| Puedes elegir lo que quieres ✅ | Podrás escoger el proyecto que tu desees, y no el que las inmobiliarias te quieran vender. |
| Mayor oferta ✅ | Existe una mayor oferta de apartamentos sobe planos, pues se ha consolidado como una figua seductora para los futuros propietarios, pues podrán decorar justo como ellos deseen. |
| Pagos más fáciles ✅ | Esta modadlidad de apartamentos nuevos se presta para poder pagar a cuotas. |
| Negocio rentable ✅ | La valorización sobre tu inversión hará que esta sea una inversión rentable a mediano y/o largo plazo. |
Ahora que conoces estos beneficios, te invitamos a que conozcas nuestro proyecto de apartamentos nuevos en Sabaneta, y te antojes del inmueble que más te guste.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el porcentaje de valorización de un proyecto sobre planos?
¡Los apartamentos sobre planos pueden obtener valorización en cada una de su etapas, hasta por un 10%! Es decir, una inversión en este tipo de inmuebles gozará de este porcentaje de valorización durante cada una de sus etapas de desarrollo.
¿Es seguro comprar apartamentos sobre planos?
¡Sí! Especialmente si el inmueble sobre el que tienes un interés está protegido bajo una figura de fiducia inmobiliaria. Invertir en apartamentos sobre planos en la actualidad es, además, una inversión inteligente, pues se ha convertido en una herramienta eficaz para obtener una rentabilidad sobre la inversión.
