Invertir en proyectos de vivienda en planos en el 2022 es considerado, por muchas constructoras, inmobiliarias y expertos financieros, como una decisión óptima para la rentabilidad, el ahorro y cuidado de tu dinero.
Siempre, cuando se va a adquirir una vivienda propia, comienzan a surgir diversas incógnitas sobre el proceso de compra, se suele pensar: ¿cuál será la mejor opción que tengo? ¿Qué me está ofreciendo el mercado? Entre otras preguntas acerca de los diferentes tipos de crédito de vivienda en Colombia.
Invertir en proyectos de casas sobre planos ha resultado una opción verdaderamente positiva tanto para las constructoras, como para los inversores y futuros propietarios. En Colombia, esta modalidad de venta de vivienda sobre planos tiene su origen en los años 90s, como una estrategia que buscaba además de favorecer a las constructoras, brindar un aliciente a personas que no habían podido comprar vivienda nueva por las condiciones de pago que había entonces.
A continuación te brindaremos algunos consejos, pautas, claves e información que necesitas saber antes de que decidas comprar un proyecto de vivienda nueva sobre planos:
Ventajas de comprar un proyecto de vivienda sobre planos
Comprar un apartamento sobre planos es considerado como una decisión inteligente, de proyección y de madurez financiera, pues hoy en día tomar decisiones que cuiden el bolsillo es visto como algo importante para el futuro.
Esto es muy significativo, pues tiene grandes ventajas para el inversor, y a continuación te diremos algunas:
El precio
Usualmente, cuando decides irte por opciones como comprar una vivienda nueva sobre diseños, vas a ahorrar dinero, esto se debe a que la constructora primero vende y luego procede a la construcción del proyecto.
Decisión sobre el diseño
Una de las ventajas más significativas que trae la inversión de los proyectos de casas sobre planos, es que el comprador tendrá el beneficio de conocer, cambiar y modificar la distribución y acabados de la vivienda a su gusto; esta es una de las ventajas más llamativas y por la que muchos compradores deciden obtener su vivienda sobre planos.
La rentabilidad
Cuando se adquiere un apartamento sobre planos este tiene un precio inicial, sin embargo, este irá aumentando hasta el momento que se finalice su construcción. El precio final será más alto que el inicial y esta inversión significa una rentabilidad sobre la base capital invertida.
¿Qué debes tener en cuenta a la hora de adquirir una vivienda sobre planos?
Comprar sobre planos es una decisión que debes tomar inteligentemente, por lo tanto debes tener en cuenta los siguientes elementos:
El certificado de tradición y libertad
Este documento público se expide en la notaría; allí puedes revisar el lugar donde va a estar construido el proyecto inmobiliario e investigar si es legal. Esta solicitud se puede realizar en la oficina de la notaría o a través de Internet.
La reputación de la constructora
Conocer de antemano todos los proyectos inmobiliarios que ha realizado la constructora te dará una idea realista de cómo es la trayectoria de la compañía. Es importante que investigues si la constructora está registrada en la Superintendencia de Sociedades o con autoridades del sector de vivienda. Estar afiliado a otras agremiaciones de alta importancia como Camacol y Lonja es visto como un índice de alta calidad que le permite la reputación a las constructoras.
La promesa de compraventa
Este contrato bilateral que se pacta en los proyectos de vivienda en planos, determina las reglas tanto para la constructora, como para el comprador. Allí se acuerdan fechas de entrega, precio y condiciones que no pueden ser modificadas.
5 claves para el éxito en el momento de comprar un inmueble sobre planos
Con las siguientes claves podrás asegurar una excelente compra para tu futuro hogar:
- Los apartamentos sobre planos que estés estudiando deben contar con fiducias.
- La rentabilidad de tu inversión sobre planos puede ser un buen negocio en una futura venta.
- Aunque los terminados son decisión de la constructora, puedes realizar modificaciones sobre los planos.
- Debes estudiar a detalle el diseño de los planos y analizar todas las condiciones de la venta del proyecto.
- Debes estar seguro de cuál proyecto sobre plano quieres comprar, así tendrás una idea base para adquirir tu inmueble.
Plazos para pagar la cuota inicial de tu apartamento sobre planos
Vínculo Desarrollo Inmobiliario te brinda unos plazos increíbles para el pago de la cuota inicial de tu proyecto sobre planos en Caldas, Antioquia. Con 40 meses de plazo para realizar este pago, lo hace uno de los proyectos más apetecidos y con mayor posibilidades para la adquisición de vivienda nueva en el sur del Valle de Aburrá, teniendo pagos mensuales, en promedio, hasta por $650.000.
Ahora que sabes más sobre cómo invertir mejor en el sector inmueble, te invitamos a conocer nuestros apartamentos sobre planos en Bello. Así podrás saber qué decisiones tomar para tu futuro y el de tu familia.
