Las Cajas de compensación familiar son entidades que tienen la misión de mejorar la calidad de vida de las personas que se afilian a ellas, esto iniciando desde un aporte mensual como empleado, o cotizando independientemente para acceder a diferentes servicios que logre el bienestar para el presente y futuro de los afiliados.
Entre estos beneficios está la oportunidad de acceder al subsidio de caja de compensación para vivienda, una de las utilidades más relevantes para las familias colombianas, y en el que según la Asociación Nacional de Cajas de Compensación Familiar (ASOCAJAS) ha permitido beneficiar cerca de 800.000 familias desde 1991, logrando hacer realidad el sueño de tener vivienda propia a los colombianos.
Muchas familias del país han decidido iniciar su sueño de comprar tu apartamento nuevo, para ello han necesitado acceder a diferentes modalidades de compra para la adquisición de los inmuebles, una de ellas es la postulación a subsidio de vivienda desde las cajas de compensación familiar.
En este artículo, hablaremos sobre algunos aspectos relevantes que debes tomar en la cuenta a la hora de postularte a un subsidio en este tipo de entidades:
¿De qué trata el subsidio de vivienda de caja de compensación?
El subsidio familiar de vivienda es un aporte de dinero que las Cajas de Compensación Familiar y el Gobierno otorgan, por única vez, a hogares que tienen ingresos iguales o inferiores a 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
Lo que significa que, si la familia ya fue beneficiada por alguna caja de compensación, o pudo acceder a una vivienda nueva con entidades como el Banco Agrario, Inurbe o Forec, no podrá postularse por segunda vez a él.
Este aporte es un complemento que debe ser unificado con el ahorro, crédito, u otros aportes que las familias se permitan reunir para, por ejemplo, la compra de una vivienda nueva.
En Cajas de compensación como Comfenalco Antioquia, este subsidio constituye un complemento de ahorro donde se aporta entre un 25% y 30% del valor total de la vivienda, esto de acuerdo con el cierre financiero del proyecto en aplicaciones para proyectos de interés prioritario o interés social.
¿Por qué optar por los subsidios de caja de compensación para vivienda en Colombia?
En Colombia, los subsidios de caja de compensación para vivienda son una excelente opción para aquellos que buscan adquirir una vivienda propia. Estos programas están diseñados para brindar apoyo económico a los trabajadores y sus familias, facilitando el acceso a una vivienda digna.
Estas son algunas de las razones por las cuales optar por estos subsidios puede ser una decisión inteligente:
Apoyo financiero
Los subsidios de caja de compensación ofrecen un respaldo económico significativo a los beneficiarios. Estos subsidios pueden cubrir una parte del valor de la vivienda, disminuyendo así la carga financiera para los compradores. Esto resulta especialmente beneficioso para aquellos con ingresos limitados, ya que pueden acceder a viviendas de calidad sin comprometer su estabilidad económica.
Amplia cobertura
Las cajas de compensación en Colombia tienen una presencia amplia y extendida en todo el país. Esto significa que los subsidios están disponibles en múltiples regiones, brindando oportunidades a un mayor número de personas para acceder a una vivienda.
Independientemente de si vives en una ciudad grande o en una zona rural, es probable que haya una caja de compensación que pueda brindarte el apoyo necesario.
Requisitos flexibles
Los programas de subsidios de caja de compensación suelen tener requisitos flexibles en comparación con otras opciones de financiamiento. Esto significa que hay una mayor posibilidad de calificar para estos subsidios, incluso si no cumples con los estándares estrictos de otros programas de vivienda.
Las cajas de compensación reconocen la diversidad de las situaciones económicas de los trabajadores y ofrecen opciones adaptadas a diferentes perfiles.
Asesoramiento y acompañamiento
Las cajas de compensación no solo brindan subsidios financieros, sino que también ofrecen asesoramiento y acompañamiento a los beneficiarios durante el proceso de adquisición de vivienda.
Esto puede incluir orientación en temas legales, financieros y de trámites, lo cual resulta invaluable para aquellos que no tienen experiencia previa en la compra de una propiedad. El apoyo profesional brindado por las cajas de compensación facilita y agiliza el proceso de adquisición de vivienda.
Programas complementarios
Además de los subsidios directos para vivienda, las cajas de compensación suelen ofrecer programas complementarios que mejoran la calidad de vida de los beneficiarios. Estos programas pueden incluir capacitación laboral, actividades recreativas, acceso a servicios de salud y otros beneficios sociales.
Al elegir los subsidios de caja de compensación, los beneficiarios pueden aprovechar estas ventajas adicionales, fortaleciendo su bienestar general.
Los subsidios de caja de compensación para vivienda en Colombia son una opción atractiva para aquellos que buscan adquirir una vivienda propia. El apoyo financiero, la amplia cobertura, los requisitos flexibles, el asesoramiento y acompañamiento, así como los programas complementarios, son razones convincentes para considerar esta opción.
Si estás buscando una forma accesible y confiable de obtener una vivienda en Colombia, e recomiendo explorar los subsidios de caja de compensación. Estos programas están diseñados para brindarte el respaldo necesario y facilitar tu camino hacia la propiedad de una vivienda digna.
Ver esta publicación en Instagram
¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio de vivienda de Caja de Compensación?
Para poder recibir este beneficio debes cumplir los siguientes requisitos:
- Debes tener conformado un hogar unipersonal o de varias personas.
- Estar afiliado a una caja de compensación familiar del país y estar vigente con tus aportes mensuales.
- Los ingresos personales o de tu familia no deben superar los 4 SMMLV, es decir: $3.511.208 en 2020. Cabe aclarar que el monto del subsidio depende de los ingresos.
- Ninguno de los miembros de la familia debe ser propietario de algún inmueble en Colombia.
- Nadie, en el grupo familiar, debe haber recibido algún subsidio de vivienda con antelación.
- La vivienda que escojas debe ser parte de un proyecto de vivienda VIS, cuyo valor no debe superar los 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
Este es el paso a paso para postularse al beneficio del subsidio
A continuación, tomaremos el ejemplo de cómo Comfenalco, una de las Cajas de Compensación Familiar más prestigiosas del país, realiza su proceso de solicitud de subsidio desde la postulación, hasta el desembolso:
- El postulante diligencia el formulario y soportes, luego envía la solicitud.
- Comfenalco recibe la postulación y revisa toda la documentación.
- Con la información se ingresa al sistema de información del FOVIS y se procede a calificar mediante puntos.
- Se inicia el proceso de asignación, de mayor a menor (de acuerdo al puntaje).
- Se emite una carta de aceptación anunciando la entrega del subsidio al beneficiario.
- El usuario se dirige a la constructora o inmobiliaria con la carta de aceptación para proceder con la compra del proyecto, pues el desembolso no se hace directamente a la familia, sino, al proyecto inmobiliario.
- Se publica un reporte de las asignaciones en el sitio web de Comfenalco.
¿Cómo se califican las postulaciones y se asignan los subsidios de Caja de compensación familiar?
Una vez que se reciben las postulaciones en las Cajas de compensación se califican aplicando una fórmula que beneficiará al solicitante según sus variables socioeconómicas y financieras.
Se tiene en cuenta que los hogares con ingresos inferiores a 2 SMMLV, con personas mayores a 65 años o con madres cabeza de familia, tienen un mayor puntaje que las demás familias.
Los subsidios se asignan realizando una lista con las familias que cumplieron todos los requisitos y que, además, obtuvieron el puntaje requerido para acceder al subsidio de caja de compensación para vivienda.
Se procede a adjudicar el beneficio por orden de calificación, hasta llegar al tope de los recursos disponibles para el mes de asignación.
En la nueva etapa de Volare Golondrina, ubicado a tan solo 1.500 metros del parque principal del municipio de Caldas, recibimos subsidios de cajas de compensación familiar, donde podrás tener la oportunidad de cumplir tu sueño de obtener tu vivienda propia desde $154´.035.803 y conformar el hogar que siempre has querido.
¿En qué casos cambia el porcentaje de beneficio para los subsidios de vivienda?
Según el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, la vivienda, hoy en día, experimenta un momento sin precedente. Resaltó, también, que en el 2021 se celebró el mejor año en temas de comercialización de vivienda en toda la historia del país.
Teniendo esto como precedentes, es necesario recalcar en qué casos específicos cambia el porcentaje de beneficio para los subsidios de vivienda con datos de 2023 y se determinan de la siguiente manera:
Los subsidios de vivienda más comunes son aquellos proporcionados por las Cajas de Compensación, a las cuales están afiliados miles de trabajadores formales en Colombia.
Estos subsidios están dirigidos a personas que ganen hasta 4 salarios mínimos ($4.640.000) y estén afiliadas a una caja de compensación. El subsidio se otorga una sola vez a aquellos que deseen adquirir una vivienda nueva de interés prioritario (VIP) o de interés social (VIS), construir o mejorar su vivienda.
Es importante destacar que estos subsidios solo aplican para personas que no sean propietarias de vivienda y que nunca hayan accedido a este beneficio anteriormente.
Para la adquisición de una vivienda nueva, el subsidio puede alcanzar hasta 30 salarios mínimos ($34.800.000). Si el propósito es construir o remodelar una vivienda existente, el subsidio puede llegar hasta 18 salarios mínimos ($20.880.000).
El valor del subsidio está determinado por el ingreso del solicitante, y para el año 2023, los montos establecidos son los siguientes:
- Con ingresos desde $0 hasta $2.320.002 el valor del subsidio es de $34.800.000
- Con ingresos desde $2.320.001 hasta $4.640.000 el subsidio va por $23.200.000
¿Y qué extras debo tener en cuenta para poder acceder al subsidio de Caja de Compensación Familiar?
Uno de los puntos más importantes que debes tener en cuenta, a la hora de acceder a este tipo de subsidios, es la modalidad de la vivienda; es decir, si el apartamento nuevo en el que quieres invertir está catalogado como Vivienda VIS o Vivienda No VIS. Pero, ¿cómo saber esto? ¡Muy fácil! Te hemos diseñado una tabla comparativa, que te ayudará a identificar en qué modalidad se encuentra el inmueble de tu interés. ¡Toma nota!
| Diferencia de vivienda VIS vs No VIS | |
| No VIS | VIS |
| Tope hasta por 500 SMLMV | Tope de 135 y 150 SMLMV |
| Puede construirse con características especiales | Reúne requisitos necesarios para habitarse |
| Solo tiene un tipo de subsidio vigente en programas del Gobierno | Tiene múltiples tipos de subsidios a nivel nacional |
| Sin límite de ingresos mensuales | El grupo familiar no puede exceder los 4 SMLMV |
| No tiene afectación familiar | Vivienda con destinación para el grupo familiar |
Preguntas frecuentes
Ten en cuenta que los detalles específicos pueden variar dependiendo de la caja de compensación en particular. Te recomendamos contactar a tu caja de compensación, para obtener información actualizada y detallada sobre los requisitos y beneficios de los subsidios de vivienda.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a los subsidios de caja de compensación para vivienda en Colombia?
Los requisitos básicos para acceder a los subsidios de caja de compensación en Colombia incluyen ser afiliado a una caja de compensación, tener ingresos menores a 4 salarios mínimos, no ser propietario de una vivienda y no haber recibido este beneficio previamente. Estos requisitos pueden variar ligeramente según la caja de compensación específica.
¿Cuál es el monto máximo de los subsidios de caja de compensación para vivienda en Colombia?
El monto máximo de los subsidios de caja de compensación para vivienda en Colombia varía según el propósito. Para la adquisición de una vivienda nueva de interés prioritario (VIP), el subsidio puede alcanzar hasta 30 salarios mínimos. Para construir o remodelar una vivienda existente, el subsidio puede llegar hasta 18 salarios mínimos. Estos montos están sujetos a cambios y dependen del ingreso del solicitante.
¿Qué beneficios adicionales ofrecen las cajas de compensación aparte de los subsidios de vivienda?
Además de los subsidios de vivienda, las cajas de compensación en Colombia ofrecen una variedad de beneficios adicionales. Estos pueden incluir programas de capacitación laboral, actividades recreativas, acceso a servicios de salud, asesoramiento y acompañamiento durante el proceso de adquisición de vivienda, entre otros. Estos beneficios complementarios buscan mejorar la calidad de vida de los afiliados y sus familias.
